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杭州楼市开启"红五月"模式 预计近40盘入市

2018-10-22 15:05 来源:搜狐焦点网 作者:朱秋香
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[ 摘 要 ] 经过一段时间对楼市调控政策的适应,杭州楼市迎来“红五月”。据本网数据统计,5月预计近40盘入市,余杭区成为供应主力。(注:开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计)

楼市经过一轮调控,无论是限购、限价还是土地出让方面的调控,从各项数据上来看,市场趋于稳定。在金三银四经过仅20余盘的入市后,杭州楼市迎来“红五月”。据搜狐焦点网数据显示,杭州5月预计36个项目开盘,其中11个项目为首次面世。

余杭区成为供应主力 上城区迎来纯新盘首开


从开盘的数据统计中可知,余杭区成供应主力,预计有15个项目开盘,占开盘总量的44%左右。余杭区的开盘项目中,临平、良渚、勾庄和未来科技城等板块都有临平涉及。位于临平山北的大盘中铁九逸,,利好重重,万宝城即将于5月份开业,规划的地铁9号线,也将在周边设站,这些都将成为项目的驱动力。而作为项目自身的规划,户外WiFi覆盖,儿童活动广场,老人休闲广场夜光跑道等设施,更是给项目加分不少,也让人更加期待未来交付后的生活。中铁九逸预计5月下旬开盘,,将推出87-139方的高层住宅,项目首开,价格或许将受到刚需人群的关注。

值得一提的是在5月开盘统计中,上城区开盘破冰,将有一个纯新项目面世。滨江保利翡翠海岸预计5月份首推5、6号楼,户型面积约131-169㎡,共162套房源。滨江保利翡翠海岸更是被贴上多个标签,西湖味精厂地块,上城区地王,滨江传统豪宅,这些都注定了项目即将开盘受到的关注。

刚需改善开盘量占近8成 商业地产开盘量减少



在5月的开盘项目中,刚需和改善盘数量同为14个,合起来占比量近80%。江干区5盘入市其中4盘为刚需项目,作为艮北板块率先开盘的越秀亲爱里,自项目案名确定以来,项目的来电咨询量一直居高。而周边的五堡、六堡的城中村拆迁,作为地缘优势来说,项目的5月首开,势必也将吸引这部分拆二代的关注。

作为近期亮相的之江新城禹洲滨之江项目,也是禹洲今天进入杭州的第一个项目,项目在4月22日推出89方和115方的样板房,项目预计5月中下旬开盘推出高层住宅和洋房,其中高层户型面积为89-125平米,洋房户型面积为全部为139平米,也是之江板块今年以来首个开盘的纯新项目。

5月开盘的商业项目仅3盘,分别为浙港国际、西湖墅和杭州万达广场。紫金港板块的浙港国际将再推LOFT公寓,项目前期的33平米LOFT已基本售完,此次再推55方的户型,此前开发商宣传的119万起的总价,或许再做出调整,具体价格以开盘时开发商公布为准。

各区域开盘具体信息:

上城区及江干区开盘楼盘信息

拱墅区及西湖区开盘楼盘信息

余杭区开盘楼盘信息

萧山区、大江东及富阳区开盘楼盘信息

周边不限购住宅开盘楼盘信息

5月开盘热盘推荐:

中铁九逸

在售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2018-10-22

楼盘地址: 余杭 临平北沙西路与荷花路交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 18182

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中铁九逸(中铁逸都二期)位于余杭区临平东湖街道北沙路与荷花路交汇处,项目二期——中铁九逸即将推出,共14栋高层1278套房源,户型87-139方,2梯4户,具体开盘时间和价格待定。

中铁九逸 咨询电话:400-099-0099 转 18182

天阳武林邸

在售
70000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2018-10-22

楼盘地址: 拱墅 莫干山路与登云路交叉口向北约300米
400 电话: 400-099-0099 转 13829

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天阳武林邸是天阳在申花板块的第三个住宅项目,项目由11幢16-18层的高层组成,均为正南北朝向,大部分户型几乎都做到全边套设计,一梯一户。目前5号楼6号楼售罄,正在申领新预售证,将要加推,面积是110方三房两厅两卫、135方四房两厅两卫,价格预计46000元/㎡左右,加推时间待定,项目预计2019年5月交付,详情可咨询售楼处。

天阳武林邸 咨询电话:400-099-0099 转 13829

禹洲滨之江

在售
34000 元/㎡

综合评价: [ 建筑综合体 普通住宅 ]

开盘时间: 2018-10-22

楼盘地址: 西湖 之浦路与梧桐路交叉口东北处
400 电话: 400-099-0099 转 66181

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禹洲滨之江将于4月22日(本周六)开放两套样板房,户型面积为89平米。目前项目的户型图已经出来,高层住宅户型面积为89-125平米(A\B\C\D户型),洋房户型面积为全部为139平米(洋房139平米),项目预计5月中下旬开盘。详情咨询售楼处。

禹洲滨之江 咨询电话:400-099-0099 转 66181

祥生云浦新语

在售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2018-10-22

楼盘地址: 西湖 科海路和周二路的交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 66046

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祥生云浦新语位于之江科海路与周二路交叉口,项目为9幢小高层住宅,预计5月开盘,推出1#、3#楼小高层,10-11层格局的,户型面积为90-125平米(A2\B2户型)。具体开盘时间和价格待定。详情咨询售楼处。

祥生云浦新语 咨询电话:400-099-0099 转 66046

滨江保利翡翠海岸

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年11月下旬

楼盘地址: 上城 近江路与秋涛路交叉口东南面
400 电话: 400-099-0099 转 66044

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滨江保利翡翠海岸位于上城区近江路与秋涛路交叉口东南面,预计5月份首推5、6号楼,户型面积约131-169㎡,共162套,具体开盘时间及价格信息待定;目前已经开放131方、139方和169方实体样板房。

滨江保利翡翠海岸 咨询电话:400-099-0099 转 66044

越秀亲爱里

售罄
30000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2018-10-22

楼盘地址: 江干 西临六号港,东至九环路,北起九源路,南接艮山东路
400 电话: 400-099-0099

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越秀亲爱里项目90方边套和中间套户型已出。目前售楼处已开,位于九环路和艮山东路交叉口。

项目共527户,规划为4幢11层的小高层和3幢17层的高层,户型面积为89m2、115m2、126m2,预计2017年5月首开,具体时间和价格待定。

越秀亲爱里 咨询电话:400-099-0099 转 66043

绿城九龙仓桂语江南

在售
33900 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年10月

楼盘地址: 萧山 博奥路与启迪路交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 15779

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绿城九龙仓桂语江南预计5月份开盘,将推出共计80余套140方的改善大户型,4开间朝南,具体开盘时间待定。

绿城九龙仓桂语江南车位配比超过1:1,共781个车位,规划7幢高层和4幢叠墅,高层户型建筑面积为95-140方、叠排面积为140-220方。

绿城九龙仓桂语江南 咨询电话:400-099-0099 转 15779

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